Công ty con của ROX iPark huy động thêm 500 tỷ đồng từ lô trái phiếu không tài sản bảo đảm

Hà Nội – Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang), chủ đầu tư Khu công nghiệp Gia Lộc tại Hải Phòng, vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu riêng lẻ thứ hai trong chưa đầy một tháng, với tổng giá trị 500 tỷ đồng.

Theo thông tin công bố với Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, TNI Nam Quang đã phát hành 5.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng mỗi trái phiếu. Lô trái phiếu có kỳ hạn 9 năm, lãi suất cố định 9,1%/năm, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản bảo đảm. Cả gốc và lãi sẽ được thanh toán một lần khi đáo hạn vào năm 2034.

Trước đó, vào ngày 21/10, doanh nghiệp này cũng đã hoàn tất đợt phát hành đầu tiên trị giá 1.000 tỷ đồng, nâng tổng giá trị huy động chỉ trong chưa đầy một tháng lên 1.500 tỷ đồng.

Doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái ROX iPark và TNR Holdings

TNI Nam Quang có vốn điều lệ 2.600 tỷ đồng, trong đó ROX iPark Việt Nam (tên cũ là TNI Holdings Việt Nam) nắm giữ 54,2% cổ phần chi phối. ROX iPark là một thành viên trong hệ sinh thái TNR Holdings Việt Nam, tập đoàn phụ trách mảng bất động sản đô thị của ROX Group.

Công ty hiện là chủ đầu tư KCN Gia Lộc, có quy mô gần 198 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Ngoài dự án này, Nam Quang còn triển khai một loạt dự án khác tại khu vực Hải Dương cũ như Khu dân cư – dịch vụ công nghiệp Ái Quốc (26,8 ha, vốn hơn 184 tỷ đồng), Khu đô thị Long Mỹ 1 (15 ha, vốn 207 tỷ đồng) và KCN Tân Trường (198 ha).

Lợi thế quỹ đất lớn, nhưng tiến độ còn chậm

Theo đánh giá của Saigon Ratings, điểm mạnh của TNI Nam Quang nằm ở quỹ đất hơn 850 ha, được mua lại từ sớm với giá vốn thấp, phân bổ tại nhiều địa phương phía Bắc. Tuy nhiên, tiến độ triển khai các dự án vẫn chậm hơn kế hoạch ban đầu, trong khi quỹ đất thương phẩm tại các khu công nghiệp cũ đang dần thu hẹp.

Bên cạnh đó, công ty vẫn phụ thuộc lớn vào dòng tiền thu hồi từ các khoản hợp tác đầu tư, trong khi tồn kho có tính thanh khoản thấp, gây áp lực lên khả năng chủ động dòng tiền ngắn hạn. Dù vậy, nhờ tiềm lực tài chính mạnh và sự hậu thuẫn của hệ sinh thái ROX iPark và TNR Holdings, TNI Nam Quang vẫn được đánh giá có khả năng duy trì năng lực huy động vốn ổn định trong trung hạn.

Nhóm doanh nghiệp TNR đẩy mạnh phát hành trái phiếu

Không chỉ TNI Nam Quang, nhiều công ty cùng hệ sinh thái TNR Holdings cũng đang tăng tốc huy động vốn qua kênh trái phiếu trong thời gian gần đây.

• CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Thành Vinh, chủ đầu tư dự án TNR Stars Thái Hòa (Nghệ An), đã thu về 2.600 tỷ đồng trong quý III.

• CTCP May – Diêm Sài Gòn, nơi TNR Holdings nắm gần 45% vốn, cũng huy động gần 4.000 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu thuộc nhóm doanh nghiệp này có điểm chung: lãi suất cố định 9–9,2%/năm, kỳ hạn dài 6–9 năm, và đều không có tài sản bảo đảm – phản ánh xu hướng huy động vốn trung và dài hạn trong nội bộ hệ sinh thái TNR.

Tín hiệu mở rộng đầu tư hạ tầng công nghiệp

Giới phân tích nhận định, việc TNI Nam Quang liên tục phát hành trái phiếu quy mô lớn cho thấy nhu cầu vốn cao cho các dự án hạ tầng khu công nghiệp – lĩnh vực đang thu hút dòng vốn FDI mạnh tại miền Bắc.
Các doanh nghiệp thuộc nhóm ROX – TNR Holdings nhiều khả năng sẽ tăng tốc giải ngân đầu tư trong năm 2026, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Hải Phòng, Bắc Ninh và Hưng Yên, nhằm đón đầu xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng và mở rộng nhà máy của các tập đoàn quốc tế.